外地人在南京怎么落户？

2018-09-17    作者： admin

经常有网友跟小编咨询户口怎么落，卖了唯一的住房户口要放在什么地方，原房主不肯迁户口怎么办……小编今天跟你讲讲关于户口的那些事儿！

我们先通过365欢乐小剧场的情景再现，大致了解一下落户政策：

1外地人怎么落户南京？

网友：我是外地户口，想问下怎么样可以落户南京？

答：

①这四类人可以直接办理落户

a.取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

b.取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；

c.取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员；

d.应届高校毕业生可以在南京直接落户

②以下12种情况可以直接向公安部门申请落户：

（一）投靠配偶，且配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（二）父母投靠成年子女，该子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（三）未成年子女投靠父母，父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的，或者父母在本市城镇无家庭户口和合法稳定住所但均为本市集体户的（高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外）；

（四）原籍系本市居民的现役军人，其配偶和未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（五）现役军人父母投靠现役军人配偶，父母年龄均已超过法定退休年龄并按国家、省规定领取养老保险待遇，现役军人配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（六）夫妻双方均为现役军人，现役军人的未成年子女投靠现役军人父母，现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的；

（七）夫妻双方均为现役军人，现役军人的父母投靠现役军人成年子女的，现役军人成年子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的；

（八）本市生源的高等院校学生（含职业院校学生），申请户口从高等院校学生集体户迁回本市城镇的；

（九）港澳台同胞经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居本市城镇的；

（十）原户籍系本市居民的华侨，回国申请恢复户口的；

（十一）原户籍系本市居民的刑满释放户口注销人员，申请恢复户口的；

（十二）原户籍系本市居民，后因下放、支边、支援三线建设等原因户口迁入外地，现在本市有合法稳定住所，并达到法定退休年龄的。第一、三、四、六项情形中，被投靠人无合法稳定住所的，被投靠人户口登记地的合法稳定住所应为其直系亲属所有。

以下4种情况可以直接向民政部门申请落户：

（一）从本市应征入伍的士兵退伍；

（二）非本市应征入伍的士兵退伍符合易地安置南京的；

（三）军队离退休干部、退伍士官安置南京的；

（四）军队无军籍退休退职职工安置南京的。属第三项情形的，允许其配偶、未成年子女落户本市。

驻宁部队现役军人的家属随军；驻宁部队女士官的未成年子女可以向军队有关部门申请落户； 

退役运动员安置南京并被用人单位录用的，可以向体育部门申请落户； 

华侨可以向侨务部门申请落户。

③积分落户

必备条件：

1、持有本市有效的《江苏省居住证》；

2、在本市城镇有合法稳定住所；

3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

4、累计积分达到100分；

5、无严重刑事犯罪记录。

时间：积分落户受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

2在南京买房必须要落户吗？

网友：想要在南京买房，必须要是南京户口吗？

答：不需要哦，只要能够提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明即可：

1、社保或纳税证明要求3年内，累计2年及以上；

2、补缴的不认，无法获得购房资格。

3人才落户小孩是否可以随迁？

网友：请问人才落户的户口落在了建邺区江东中路265号集体户（沙洲派出所），小孩是否可以随迁，并就近上学？

答：夫妻双方均符合《人才落户实施办法》规定条件，在向公安机关递交本人落户申请时，可申请未成年子女随迁。申请时户口簿能反映亲属关系的，提供户口簿即可，无需提供亲属关系证明。也就是说，人才落户夫妻双方一方不符合的，不能投靠。

4房子卖掉户口放哪儿？

网友：我名下有一套房子，我想卖掉，再买一套，但是卖完之后我的户口迁到哪里去？

答：可申请“社区托管”，就是到原房产所在的辖区派出所办理户口托管。

办理社区托管需要携带以下材料，到派出所来填写一个社区托管的申请：身份证、户口簿，买卖契约，不动产证，并提供夫妻双方的无房证明等一系列材料，派出所核实清楚情况后，就会将他们的户口，迁入社区托管户。

如果所在工作单位有集体户的，也可以申请暂时挂到单位集体户口上。

5原房主不肯迁户口怎么办？

网友：买了个二手房，里面还有户口，不肯迁走怎么办？

答：按照以往的政策规定，市民购买二手房办理过户手续后，对原登记在该房屋内的户口只能默认接受，只有等待原登记人员主动到公安机关办理户口迁移。

根据省公安厅《江苏省常住户口登记管理规定》及《关于规范<江苏省常住户口登记管理规定>第九十六条适用工作的通知》（苏公治〔2017〕25号）和《南京市常住户口登记管理规定》（宁公规[2017]2号）第九十六条规定，市民因买卖、赠与、继承等原因屋因买卖、赠与、继承等原因，导致房屋所有权转移，经房屋所在地的房屋登记机构依法登记，或因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等原因，导致房屋所有权转移，相关法律文书或者人民政府的征收决定等已生效的情形，由现房屋所有权人向公安机关提出申请，经核查属实的，公安机关制作《迁移户口告知书》，原户口登记人员可在15至30个工作日前往公安机关办理户口迁移手续。为方便群众，对查找不到原户口登记人员下落的，通过“南京公安”门户网站公告送达。按照新政规定，告知期满未主动办理户口迁移的，经公安机关批准，其户口将被迁移至房屋所在地社区户登记。

6买学区房户口问题

网友：南京买学区房要提前多久落户？

答：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期。

网友：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？

答：符合下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过。

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