合肥买房全攻略来了！人才落户、办理流程全出炉！

2018-09-11    作者： admin

今天就落户买房问题，为大家提供最全攻略。

在合肥究竟有哪些落户买房的方式？一起来看……

一、合肥人才落户买房全攻略，购房资格、申请材料、办理流程全曝光

随着人才新政的出台，仍有很多人对其中的办理流程以及所需要的材料并不是很清楚。

今天，我们就整理了一份《人才购买住房资格认定办事指南》，教你如何在合肥市区落户、买房。

（一）、哪类人才具备购房资格？

以下落户我市创新创业的人才家庭，可在市区范围内购买首套住房：

 1. 普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；

 2. 留学归国人员；

 3. 研究生以上学历人员；

 4. 年龄在40周岁以下本科学历人员；

 5. 中级及以上专业技术人员；

 6. 高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；

 7. 符合购房政策的其他人才。

（二）、人才购房申请需要哪些材料？

1基本材料

1、《合肥市人才购房资格认定审核表》（收原件）（见附件1）；

2、申请人及家庭成员身份证明（夫妻双方及未成年子女）、申请人婚姻证明（核原件，收复印件）；

3、在肥（含四县一市）户籍材料（含集体户）（核原件，收复印件）；

4、两年内一个月及以上社保明细（须到账）（收原件）或工商营业执照（核原件，收复印件）；

5、存量房还需提供拟购房屋权利证明（核原件，收复印件）。

2分类材料

1、第1、3、4类人才还须提供：

①毕业证书或学位证书（核原件，收复印件）；

②《中国高等教育学历认证报告》或《学历电子注册备案表》（收原件）。

2、第2类人才还须提供：

①毕业证书或学位证书（核原件，收复印件）；

②《国（境）外学历学位认证书》（收原件）。

3、第5、6类人才还须提供

《专业技术及高技能人才认证申请审核表》（收原件）（见附件2）

（三）、人才购房申请办理流程是什么？

1申请方式

线上申请：符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。（因系统正在优化，暂不具备线上申请条件）

线下申请：符合人才购房政策的申请人携带相关申请资料至房产管理部门办理。

购买商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理（地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼，电话：0551-62625713）；

购买存量住房的，可至要素大市场存量房网签管理窗口办理（地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼，电话：0551-62630850），或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理（地址：庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼，电话：0551-62623317）。

滨湖存量房交易窗口负责拟购滨湖、包河、经开和高新房屋的人才购房查询业务；

阜南路存量房交易窗口负责拟购其它区域房屋的人才购房查询业务。

购买商品住房的，由开发企业代为办理；通过中介交易存量住房的，由中介公司协助办理。

2审核细则

通过在线核验或查询申请人相关信息，对申请人购房资格进行审核。

核验符合条件的，予以审核通过；核验不通过的，申请人可核实补充相关信息并重新申请。

如申请人发现反馈信息有误，可向有关主管部门提出修改申请。

3办结流程

审核通过的申请人信息载入房屋交易系统，出具《合肥市人才购房资格认定审核表》，申请人按照程序办理购房手续。

附件1：

备注：1、家庭成员是指购房人、配偶及未成年子女。2、查询范围仅限合肥市本级国有土地上的住房信息，不含所辖县市及外地住房信息。

附件2：

备注：1、家庭成员是指购房人、配偶及未成年子女。2、查询范围仅限合肥市本级国有土地上的住房信息，不含所辖县市及外地住房信息。

附件3：

备注：

1、该表所含人才包括：

（1）中级及以上专业技术人员；

（2）高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才。

在这里需要注意的是：凡购买商品住房或通过经纪公司购买存量住房的，须如实填写企业情况栏，并协同申请人办理。

二、外地人还有这三种方法落户买房！挂靠集体户＋直接买房落户＋缴纳社保和个税

非合肥市户口如何在合肥落户、买房？

我们结合市政府相关文件整理出3大方式，简单来说就是：挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保，一起来看……

1挂靠集体户

 1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移；

2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。

2直接买房落户

目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭

在合肥工作的境外人员、国内外顶尖人才

国家级领军人才、省级领军人才、高级人才

市级领军人才、区级（含开发区管委会）以上

政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户

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